EFISIENSI DAN EFEKTIFITAS BIAYA KONSTRUKSI MELALUI PENERAPAN ANALISIS VALUE ENGINEERING DENGAN METODE PAIRED COMPARISON PADA PROYEK GEDUNG KELURAHAN TLUMPU KOTA BLITAR

Penerapan analisis value engineering terhadap pekerjaan dengan bobot biaya yang besar dapat berpengaruh terhadap penghematan suatu biaya konstruksi. Berdasarkan penelitian yang dilakukan terhadap item-item pekerjaan pada proyek pembangunan Gedung kelurahan Tlumpu Kota Blitar, teridentifikasi bahwa terdapat beberapa item pekerjaan dengan bobot biaya cukup besar. Oleh Sebab itu penulis memiliki tujuan untuk melakukan kajian terhadap item-item pekerjaan yang memiliki bobot biaya yang cukup besar sehingga dapat dilakukan penghematan terhadap biaya tersebut dengan alternatif lain yang memungkinkan untuk menggantikan rencana awal. Item pekerjaan yang memiliki bobot biaya cukup besar pada proyek ini diantaranya terdapat pada pekerjaan beton, pekerjaan persiapan tanah, pekerjaan atap dan plafon, pekerjaan pasangan, pekerjaan pintu, dan pekerjaan keramik. Namun pada penelitian ini pekerjaan yang akan dilakukan analisis Value Engineering yaitu pekerjaan beton, pekerjaan atap dan plafon, pekerjaan pasangan, pekerjaan pintu, dan pekerjaan keramik. Pekerjaan tersebut selanjutnya dilakukan analisis value enginering dengan menggunakan metode paired comparison. Metode paired comparison dilakukan dengan menerapkan beberapa kriteria diantaranya biaya, mutu, waktu dan kemudahan pelaksanaannya. Berdasarkan hasil pengolahan data melalui metode paired comparison pada pekerjaan beton didapatkan alternatif lain yaitu dengan beton ready mix K-250, pekerjaan atap dan plafon didapatkan alternatif lain yaitu dengan rangka plafon Hollow baja ringan 20x40mm Ex. SS Steelindo dengan penghematan biaya sebesar 17%, pekerjaan pasangan didapatkan alternatif lain yaitu dengan pasangan batako, plester semen campuran 1 PC : 4 PP, dan acian semen tiga roda dengan penghematan biaya sebesar 14%, pekerjaan pintu didapatkan alternatif lain yaitu dengan Kusen pintu dan jendela aluminium coklat “HC”, kunci slot merk “SOLID”, kayu kruing (mutu kayu klas II) dengan penghematan biaya sebesar 22%, dan pekerjaan keramik didapatkan alternatif lain yaitu dengan keramik Essenza polos dengan ukuran 40 x 40 cm dengan penghematan biaya sebesar 20%. Jadi, penghematan yang didapatkan pada penelitian ini pada Proyek pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Tlumpu, Kota Blitar sebesar sebesar 2% dari seluruh pekerjaan.
Kata Kunci : Value engineering, Metode Paired Comparison, Biaya Konstruksi